La location de toiture photovoltaïque

Vous êtes un agriculteur, un industriel, ou encore une collectivité locale et vous recherchez comment valoriser de manière simple et écologique une toiture ou un terrain de grande taille ? La solution se trouve dans la location de toiture photovoltaïque. Grâce aux panneaux solaires photovoltaïques installés sur votre toiture solaire (ou dans un champ solaire) vous bénéficiez du soleil pour vous créer des revenus complémentaires. Le principe est simple : Vous donnez votre toiture (ou votre terrain) en location, en contrepartie nous installons des panneaux solaires photovoltaïques sur votre toiture. L'électricité produite est ensuite revendue à EDF. Grâce à la revente de cette électricité vous percevez un loyer annuel pour la location de votre toiture. Dans certains cas vous pouvez même percevoir une prime à l'installation des panneaux solaires photovoltaïque.

1. La location de toiture solaire : principe de l'investissement
2. Location de toiture : les règles à respecter
3. Location de toiture : les avantages
4. Location de toiture : demandez votre étude

La location de toiture solaire : principe de l'investissement

La toiture solaire « clé en main »	Le champ solaire « clé en main »

Bati-Depot vous propose de louer l'espace dont vous disposez sur votre toiture ou sur votre terrain pour y installer une centrale solaire photovoltaïque financée par des investisseurs extérieurs désireux de faire de la défiscalisation en panneaux solaires.

Le principe de la location de toiture (ou la location de champ solaire) est simple. En échange de l'espace de toit (ou de la parcelle de terrain) que vous mettrez en location, vous percevrez un loyer indexé sur certains critères comme l'inflation, le coût horaire des salariés ou encore le coût de l'exploitation de cette installation photovoltaïque. Le loyer que vous percevrez découlera de la production d'électricité faite par les panneaux solaires installés sur votre toit et la revente d'électricité liée à ces panneaux solaires.

L'activité principale de ce nouveau métier est la maitrise d'ouvrage puisque nous la totalité des démarches administratives que nécessite ce type de projet sont généralement prises en charge par la société qui installe les panneaux solaires sur votre toiture. Cela comprend les études environnementales, l'impact sur la faune, la flore ou encore sur le paysage. Mais aussi le financement, l'assurance de l'installation est des panneaux solaires photovoltaïques, et l'aspect juridique qui accompagne un projet comme celui-ci.
La société à qui vous louez votre toiture effectue aussi le choix des fournisseurs (les panneaux photovoltaïques utilisés sont de marques reconnues pour leur fiabilité), l'étude de faisabilité (potentiel solaire exploitable), la prise en charge des travaux dans leur intégralité, et pour finir la communication entre les différents intervenants du projet (propriétaire du toit ou du terrain, investisseurs, banques…) mais aussi EDF à qui l'électricité est revendue.

Le cout financier de la location de toiture : Si vous souhaitez louer votre toiture pour y installer des panneaux solaires photovoltaïques, sachez que l'investissement financier de départ est nul puisque toutes les études de faisabilité et les travaux d'installation de la centrale photovoltaïque sont à la charge de la société qui installe les panneaux solaires sur votre toiture. Pour la location de toiture vous n'avez donc rien à débourser ! Simplement mettre à disposition votre toiture.

Location de toiture : les critères à respecter

Quels sont les critères à respecter pour envisager un projet de toiture solaire ou de champ solaire ?
La location de toiture doit répondre à certains critères pour qu'elle soit financièrement intéressante à la fois pour la société d'installation mais aussi pour la personne qui loue sa toiture. Les principaux critères à respecter pour la location de toiture sont

• Une toiture de plus de 400 m²
• Ou un champ plat, facilement accessible et proche d'une ligne électrique moyenne tension 20 000 volts (reconnaissable à ses 3 fils)

Pour pouvoir installer des panneaux solaires photovoltaïques sur votre toiture, le mieux est de posséder :

• Un terrain non bâti vous appartenant, proche de votre habitation
• Un parking ou une aire de stationnement
• Une surface agricole nécessitant d'être couverte.
• Vous pouvez même construire un bâtiment agricole spécifiquement dédié pour l'installation d'une centrale photovoltaïque ! (Son financement sera généralement amorti par la prime à l'installation des panneaux solaires, ainsi que par le prix de revente de l'électricité)

Location de toiture : les avantages

Quelles sont les avantages dont vous bénéficierez grâce à la location de votre toiture et de la centrale photovoltaïque ? (Les panneaux solaires pouvant être au sol ou intégrée au bâti)

Grâce à la location de toiture vous n'aurez :

• Aucune démarche administrative.
• Aucun investissement de départ : les panneaux solaires et l'installation sont financés dans la majorité des cas dans leur intégralité.
• Un revenu complémentaire pendant 20 ans (durée du bail emphytéotique que vous signez avec la société installatrice des panneaux solaires photovoltaïques). Cette durée correspond à celle du contrat d'engagement EDF pour le rachat de l'électricité qui sera produite par votre installation.

Passé cette date, vous devenez ensuite propriétaire la centrale photovoltaïque. Dès ce moment, vous pouvez l'exploiter à votre compte jusqu'à la fin de vie de l'installation. La durée d'exploitation des panneaux solaires peut aller jusqu'à 35 ans. Vous bénéficiez donc de revenus complémentaires pendant 15 ans grâce à la revente d'électricité…

• Une offre « clé en main » vous assurant une sécurité optimale pour le règlement de votre loyer et l'entretien de l'installation une fois que celle-ci est en fonctionnement. à Objectif : vous ne vous occupez de rien.

Enfin la société installatrice s'occupera également de la fin de vie de l'installation. En effet, lorsque vos panneaux photovoltaïques ne seront plus en état d'assurer un rendement suffisant après 30 ou 40 ans d'exploitation, les panneaux solaires sont démontés par la société puis acheminés en circuit de recyclage.

Location de toiture : demandez votre étude

Pour obtenir plus d'informations concernant la location de toiture, remplissez un devis en ligne afin que nos équipes puissent vous recontacter et établir un premier bilan de faisabilité de votre projet de toiture solaire ou de champ solaire photovoltaïque.